Калкулатор за всички разходи при покупка на апартамент в България — данъци, нотариус, банкови такси, ремонт и стрес тестове на едно място.
Резултат за 2 минути · 25+ скрити разхода · Актуални тарифи за 2026
От въпрос до решение за 3 минути.
Само 4 полета. Готов за минута.
Данъци, нотариус, банка, ремонт, месечни. Без скрити суми.
Какво ако загубиш работа? Сравни сценарии. Сподели с партньор.
Повечето хора научават за данък придобиване, нотариални такси и разходи за ремонт чак при нотариуса. За апартамент от 150 000 € — изненадата е над 20 000 €.
Няма нито един инструмент в България, който да покаже пълната картина на едно място.
Шест инструмента в един — създадени за купувачи в България.
Данък, нотариус, регистрация, банкова такса, застраховки, оценка, консултант, агенция — всичко на едно място.
Ипотека + поддръжка + сметки + данъци = колко ви остава всеки месец. Визуално, ясно.
Какво ако загубиш работа? Ако и двамата вземете -30%? Майчинство? 5 сценария с един клик.
Превключи с един бутон. Различни заплати, различни стрес тестове, различна картина.
Не знаеш колко можеш да си позволиш? Въведи дохода — калкулаторът показва макс. цена.
Donut chart за началните разходи, bar chart за месечния баланс и дългосрочния анализ.
Проверихме всички налични инструменти в България.
| Функция | Банкови калкулатори | calculator.bg | newestate.bg | BYB |
|---|---|---|---|---|
| Месечна вноска | ||||
| Данъци и нотариални такси | ||||
| Всички банкови такси | ||||
| Разходи за ремонт | ||||
| Месечни разходи (сметки, данъци) | ||||
| Стрес тест (загуба на доход) | ||||
| Купуване с партньор | ||||
| Обратен калкулатор (макс. цена) | ||||
| Графики и визуализации |
Въведете цената, доходите и спестяванията си — за две минути ще видите реалните разходи, месечния баланс и стрес тестовете.
Започни сегаПрактични съвети за покупка на имот в България.
Реалистични цени за ремонт по категории — кухня, баня, подове, ел. инсталация, обзавеждане. Колко да заделиш и какво да не забравиш в бюджета.
Практичен наръчник за първи купувачи в България — от документите и проверките до застраховките и скритите разходи. Всичко, което искахме някой да ни каже преди нашата покупка.
Нотариалната такса не е процент — тя се изчислява по специална дегресивна тарифа. Ето точните стъпала, примери за различни цени и какви други такси ви очакват при сделката.
Калкулаторът е безплатен за всички основни функции — пълна разбивка на разходите, месечен баланс, стрес тестове и изчисления с партньор. Безплатен акаунт ви позволява да запазите до 3 сценария. Pro планът (€7/мес) добавя PDF доклади, неограничени запазени сценарии и сравнение между сценарии.
Ставките са актуални към март 2026 и са базирани на официалните тарифи за София. Данък придобиване (3%), нотариални такси, регистрационни такси — всичко е по действащите наредби. За други общини ставките може да се различават.
Повечето купувачи забравят за ремонта. Средно ремонтът на 70 м² апартамент струва 10 000 – 20 000 € (20 000 – 38 000 лв). Ние го включваме, защото е реален разход, който трябва да планирате.
Стрес тестът показва какво се случва с бюджета ви ако загубите работа, ако партньорът ви загуби работа, или ако и двамата вземете намаление от 30%. Така знаете дали можете да издържите при кризисна ситуация.
Калкулаторът е настроен за София (данък придобиване 3%), но повечето изчисления са валидни за цялата страна. За по-малки общини данъкът може да е 2-2.5%.