Всичко, което трябва да знаете преди да купите жилище в България.
Реалистични цени за ремонт по категории — кухня, баня, подове, ел. инсталация, обзавеждане. Колко да заделиш и какво да не забравиш в бюджета.
Практичен наръчник за първи купувачи в България — от документите и проверките до застраховките и скритите разходи. Всичко, което искахме някой да ни каже преди нашата покупка.
Нотариалната такса не е процент — тя се изчислява по специална дегресивна тарифа. Ето точните стъпала, примери за различни цени и какви други такси ви очакват при сделката.
Никой не планира да загуби работата си. Но ако имаш ипотека, трябва да знаеш какво се случва — и колко месеца можеш да издържиш. Ето как да си направиш стрес тест.
Правилото за 30%, правилото за 25% и правилото за 5-кратния доход — три начина да разбереш дали можеш да си позволиш жилище в София. Ето какво показва математиката.
Банките показват само месечната вноска. Но истинската цена включва данъци, нотариус, застраховки, ремонт и още поне 10 скрити разхода. Ето пълната картина.
Взимаш 200 000 €. Връщаш 283 000 €. Къде отиват тези 83 000 €? Ето как работи лихвата, защо банката печели най-много в началото и какво можеш да направиш.
Три сили работят срещу теб, докато чакаш цените да паднат — цени, спестявания и лихви. Ето колко струва 1 и 3 години изчакване в числа.
По-малко самоучастие значи по-голям кредит, често по-висока лихва и десетки хиляди евро повече лихви. Ето точната сметка за 25 години — и кога малкото надолу все пак има смисъл.
Всички казват, че имотът е най-добрата инвестиция. Но колко наистина печелите от наем в София, след като извадите всички разходи? Смятаме с реални числа.
Купувате заедно, но не сте женени? Без съсобственически договор рискувате всичко — при раздяла, смърт или неплатена вноска. Ето какво казва законът.